1161 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585286544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
90012585286544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 360 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 366 $ Poids 52 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 464 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 235 818 $ Poids 51 % |
| 3 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 506 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +250 $ | 63 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 215 $ Poids 38 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 419 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 207 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −8 253 $ | 224 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 384 $ Poids 21 % |
| 9 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 578 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 278 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.