1419 Rue ABRICOTIERS · La Tuque
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 144,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585287822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585287822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 445 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 182 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 303 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 506 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 338 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 003 $ Poids 35 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 655 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 107 $ Poids 31 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 263 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 052 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 559 $ Poids 25 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 699 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 413 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 822 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 316 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.