321 Rue FAUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585288394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
90012585288394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 272 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 249 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 113 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +857 $ | 182 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 168 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 438 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 219 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 760 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 118 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 242 181 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 376 885 $ Poids 36 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 241 334 $ Poids 32 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 283 877 $ Poids 32 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 733 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 550 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.