323 Rue FAUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585288594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
90012585288594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 275 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 551 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −840 $ | 168 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 301 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 246 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 291 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 269 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 101 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +3 426 $ | 202 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 267 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 277 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 363 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 781 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 224 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.