325 Rue FAUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 91,9 m² · constr. 1975 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585288804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
90012585288804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 263 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 253 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 90 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +857 $ | 185 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 190 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 398 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 222 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 743 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 120 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 538 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 153 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 382 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 288 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 245 681 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.