1405 Rue ABRICOTIERS · La Tuque
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585288921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
90012585288921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 114 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 207 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 291 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 508 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 178 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 221 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 379 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 578 $ Poids 59 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 712 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 927 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 430 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.