319 Rue SAINT-LAURENT · La Tuque
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 90,7 m² · constr. 1979 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585289522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
90012585289522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 190 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 256 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 65 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 187 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 114 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 452 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 225 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 829 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 121 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 380 343 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 432 $ Poids 35 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 146 $ Poids 27 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 800 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 149 291 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.