320 Rue SAINT-LAURENT · La Tuque
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585289747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
90012585289747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 142 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 246 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 116 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 214 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 60 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 180 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 454 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 216 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 862 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 117 251 $ Poids 44 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 239 212 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 238 165 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 368 341 $ Poids 32 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 236 895 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 603 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.