322 Rue SAINT-LAURENT · La Tuque
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585289957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
90012585289957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 279 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 491 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 272 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 407 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 248 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 635 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 248 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 612 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 367 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 48 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 902 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 226 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 430 387 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.