1101 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585292477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
90012585292477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 835 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 257 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 656 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +7 709 $ | 188 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 252 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 120 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 225 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 745 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 563 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 226 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 294 681 $ Poids 42 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 249 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 253 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +4 547 $ | 150 276 $ Poids 28 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 246 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 207 238 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.