1120 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 244,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585293464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
90012585293464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 179 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 384 167 $ Poids 52 % |
| 2 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 66 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −900 $ | 217 106 $ Poids 43 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 546 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 66 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 973 $ Poids 34 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 811 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 381 207 $ Poids 32 % |
| 6 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 404 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 457 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +68 805 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 392 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +106 298 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 580 779 $ Poids 2 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 371 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +90 261 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 561 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.