1111 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585294211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
90012585294211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 281 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 185 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 178 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 269 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 299 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 346 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 343 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 244 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 481 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 401 528 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 517 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 218 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 354 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 133 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.