1143 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585294744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
90012585294744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 234 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 230 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +840 $ | 162 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 485 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 195 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 663 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 267 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 347 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 266 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 304 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 473 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 282 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 411 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 587 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.