368 Carré CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585298694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
90012585298694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 270 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 491 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 165 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 272 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 241 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 374 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 264 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 97 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +857 $ | 199 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 266 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 273 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 479 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 357 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 962 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 314 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 240 526 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.