1412 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585298932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
90012585298932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 297 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 248 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 216 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 132 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 290 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 283 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 218 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 682 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 118 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 372 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 377 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 358 $ Poids 28 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 650 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 145 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.