357 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 168,8 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585299171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
90012585299171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 644 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 234 $ Poids 67 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 856 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 347 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 587 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 401 $ Poids 42 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 587 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 552 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 740 $ Poids 28 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 989 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 330 278 $ Poids 20 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 426 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 466 794 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 438 182 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 478 239 $ Poids 13 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 239 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 290 329 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.