352 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585299668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
90012585299668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 133 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 251 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 218 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 75 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +857 $ | 183 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 206 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 387 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 220 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 848 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 119 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 379 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 243 220 $ Poids 36 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 243 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 871 $ Poids 30 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 785 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 172 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.