61 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
247 700 $
Autre · 1 325 $/m² · 187 m² · constr. 1994 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585325681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
90012585325681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 902 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 483 494 $ Poids 42 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 385 544 $ Poids 35 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 394 $ Poids 34 % |
| 4 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 627 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 193 $ Poids 32 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 389 757 $ Poids 31 % |
| 6 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 208 $ Poids 30 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 271 443 $ Poids 30 % |
| 8 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 363 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 905 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 525 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 214 $ Poids 26 % |
| 12 | 756 et 758, rue Roy, La Tuque 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 929 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.