59 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 1 080 $/m² · 222,4 m² · constr. 1998 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585325915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
90012585325915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 413 $ Poids 44 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 182 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 302 622 $ Poids 31 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 400 391 $ Poids 30 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 126 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 866 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 529 376 $ Poids 28 % |
| 7 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 431 190 $ Poids 23 % |
| 8 | 22-24, rue Dollard, La Tuque 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 866 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 835 à 839, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 390 803 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.