1344 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585371588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
90012585371588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 300 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 197 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 267 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 173 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 887 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 163 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 894 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 407 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 650 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 189 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 722 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 262 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 673 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 237 534 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.