1352 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 214,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585371673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
90012585371673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 789 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 354 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 6 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 54 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 895 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 178 $ Poids 53 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 813 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 200 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 813 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 173 521 $ Poids 41 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 341 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 475 575 $ Poids 18 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 070 $ Poids 11 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 272 769 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 086 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.