305 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585371818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
90012585371818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 150 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 248 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 189 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 215 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 284 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −856 $ | 181 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 185 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 653 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 217 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 910 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 378 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 239 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 117 920 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 069 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 163 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 880 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 439 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.