1340 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585372563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
90012585372563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 752 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 693 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 246 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 267 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 771 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 888 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 117 $ Poids 39 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 927 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 532 $ Poids 38 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 715 $ Poids 34 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 900 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 967 $ Poids 33 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 224 406 $ Poids 28 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 200 162 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.