345 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
90012585380026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 177 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −856 $ | 191 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 120 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 262 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 762 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 158 546 $ Poids 68 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 259 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 82 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 400 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 565 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 230 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 523 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 233 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 974 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 124 302 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.