341 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
90012585380079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 628 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 547 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 235 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 783 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 160 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 756 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 196 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −10 278 $ | 196 066 $ Poids 49 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 214 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 256 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 999 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 431 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.