317 Rue VEILLETTE · La Tuque
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
90012585380281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 466 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 704 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 170 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 272 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 99 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 122 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 205 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 689 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 367 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 949 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 226 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 319 522 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 425 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.