319 Rue VEILLETTE · La Tuque
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
90012585380520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 99 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 185 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 121 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 253 603 $ Poids 75 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 684 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 152 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 92 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 82 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 489 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 222 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 449 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 224 007 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 401 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 899 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 120 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.