344 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 112,8 m² · constr. 1971 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
90012585380648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 576 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 265 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 521 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 242 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 747 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 166 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 161 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −2 569 $ | 200 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 708 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 358 346 $ Poids 52 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 221 081 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 425 301 $ Poids 39 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 862 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.