325 Rue VEILLETTE · La Tuque
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
90012585380740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 65 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 85 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 191 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 112 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 114 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 672 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 158 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 259 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 470 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 229 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 891 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 123 958 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 393 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.