324 Rue VEILLETTE · La Tuque
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 295,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
90012585380886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 142 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 395 751 $ Poids 16 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 677 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 846 $ Poids 15 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 734 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 227 701 $ Poids 11 % |
| 4 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 757 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 881 $ Poids 9 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 734 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 195 802 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 184 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 521 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 405 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 317 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.