325 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585381096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
90012585381096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 259 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −6 852 $ | 188 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 119 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 257 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 846 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 154 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 616 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 227 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 937 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 405 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 177 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 670 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 246 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 623 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 226 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.