335 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 150,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585381133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
90012585381133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 135 $ Poids 51 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 483 $ Poids 49 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 649 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 330 362 $ Poids 47 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 670 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 451 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 488 $ Poids 16 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 151 034 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 464 869 $ Poids 15 % |
| 11 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 320 249 $ Poids 14 % |
| 12 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 717 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.