318 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585381548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
90012585381548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 98 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 242 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 264 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 177 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 213 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 78 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 606 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 212 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 944 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 376 885 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 233 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 115 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 717 $ Poids 30 % |
| 10 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 861 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 235 881 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 173 440 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.