332 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585381624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
90012585381624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 615 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 580 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 233 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 802 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 159 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 219 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −10 278 $ | 194 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 753 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 985 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 427 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 212 635 $ Poids 37 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 254 430 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.