317 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585381829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
90012585381829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 93 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 268 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 185 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 234 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 594 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 222 078 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 953 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 380 140 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 244 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 120 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 310 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 759 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 233 532 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.