315 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585382821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
90012585382821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 289 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 199 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 112 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 273 341 $ Poids 70 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 271 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 862 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +840 $ | 166 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 936 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 405 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 252 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +750 $ | 88 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 648 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 243 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 611 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 652 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 266 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.