329 Rue VEILLETTE · La Tuque
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 118,2 m² · constr. 2003 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585390180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
90012585390180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 485 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 429 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 276 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 649 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 193 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 339 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 50 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 613 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 425 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 929 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 553 $ Poids 34 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 458 149 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.