348 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585390594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
90012585390594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 277 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 476 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 271 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 671 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 169 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 465 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 247 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 40 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 613 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 366 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 119 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +857 $ | 204 651 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 969 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 190 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 425 911 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.