350 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585390630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
90012585390630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 112 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 252 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 90 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 185 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 203 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 403 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 222 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 869 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 120 068 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 378 309 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 244 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 245 125 $ Poids 34 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 287 824 $ Poids 29 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 942 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 569 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.