338 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585391533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
90012585391533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 546 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 285 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 292 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 561 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 259 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 356 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 763 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −840 $ | 178 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 691 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 689 $ Poids 43 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 236 069 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 442 592 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.