332 Rue NEREE-BEAUCHEMIN · La Tuque
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585393722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
90012585393722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 219 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 250 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 387 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 228 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 218 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 393 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 183 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 649 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 220 274 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 242 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −4 127 $ | 240 299 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 919 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 365 900 $ Poids 36 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 118 172 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 013 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 214 988 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.