330 Rue WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 1 105 $/m² · 368,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585396394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
90012585396394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +25 447 $ | 296 890 $ Poids 15 % |
| 2 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 303 $ Poids 12 % |
| 3 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 408 $ Poids 6 % |
| 4 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +82 993 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 498 040 $ Poids 4 % |
| 5 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 238 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +122 229 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 772 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 342 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.