67 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 132,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585405817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
90012585405817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 416 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 584 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 214 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 910 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 600 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 257 049 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.