57 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585406717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
90012585406717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 365 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 220 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 272 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 403 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 226 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 170 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 215 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 87 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 230 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −850 $ | 201 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.