66 Rue MONTCALM · La Tuque
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 180,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585407101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
90012585407101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 470 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 293 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 334 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 484 574 $ Poids 57 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 292 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 573 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 338 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 544 $ Poids 28 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 920 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 963 $ Poids 11 % |
| 10 | 733, Rue Roy, La Tuque 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (923 $/m²) 146,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 790 $ Poids 10 % |
| 12 | 619, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 014 $/m²) 148 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.