49 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585407304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
90012585407304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 211 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 370 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 216 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 249 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 205 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 165 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 219 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 187 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 182 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 177 870 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.