43 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
90012585408300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +925 $ | 186 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 322 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 213 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 220 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 216 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 303 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 202 546 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 863 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 190 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 937 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.