35 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
90012585408308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 306 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 208 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 277 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 213 736 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 369 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 202 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 50 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 50 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 190 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 903 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 146 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.