44 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
90012585408851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 116 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 280 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 202 598 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 287 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 191 499 $ Poids 93 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 546 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 245 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 489 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 227 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 198 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.