30 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 228,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
90012585409036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 391 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 167 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 569 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 482 319 $ Poids 30 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 275 011 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 80 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 514 $ Poids 22 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 359 673 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.